Как выбрать фундамент для типового проекта дома?

На выбор типового проекта влияет множество факторов и среди них важную роль играет выбор типа фундамента. Ведь от принятого решения зависит и дальнейшая судьба дома и срок его службы. Кроме того стоимость фундамента может доходить до 30% от общих затрат на строительство. При этом цена ошибки может оказаться слишком высокой, поскольку работы по ремонту, усилению или гидроизоляции фундамента дороги, а иногда просто невозможны.

В коттеджном строительстве применяется несколько типов фундаментов: ленточный (сборный или монолитный), столбчатый, монолитная плита или свайный. Выбор типа фундамента, зависит в первую очередь от грунтовых условий. Это множество параметров, основные из которых: тип грунта и его состав, наличие и поведение грунтовых вод, характер рельефа на участке. Безусловно, все эти нюансы можно учесть в индивидуальном проектировании, но когда речь идет о типовом проекте заказчику вместе с проектировщиками необходимо провести дополнительную работу.

Дело в том, что проектируя типовой фундамент, конструктор сам задает тип грунта и его характеристики, и совсем не обязательно, что они совпадут с грунтами на Вашем участке. Грунтовые условия и характер рельефа могут сильно отличаться даже в пределах одного коттеджного поселка или садоводства.

Поэтому прежде чем начинать стройку необходимо сделать инженерно-геологические изыскания грунтов. На основании отчета об изысканиях и принимается решение, каким должен быть фундамент. Если грунтовые условия совпадают с проектными, то можно смело строить по проекту. Если отличаются, то в проект необходимо вносить изменения, или менять тип фундамента. В любом случае не стоит это игнорировать и бояться дополнительных затрат. Совсем необязательно, что они возникнут, поскольку изменения фундамента могут произойти и в сторону уменьшения стоимости строительства. Кроме того, Вы будете спокойны, что фундамент спроектирован правильно, исходя из условий участка, и Вашему дому ничто не угрожает.